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家づくりの流れ

大吉建設の家づくりの流れをまとめています。

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家づくりを始めようと思ったときにどれくらいの期間必要なのか、どんな順序で進んでいくのか。
大吉建設の家づくりの流れをまとめています。

家づくりの流れ

STEP1 家づくりを始める前に

おすすめのイベント家づくり大学

「家づくり大学」では大吉建設の話しはほとんどいたしません。
知っておいたほうがいいであろう家づくり論・建築論を中心にお話しさせていただきます。みなさんの家づくりのお役に立てると思います!

詳細ページ

STEP2 契約から着工まで

1 初回面談 ( 約3時間 ) 

ご夫婦でご来店ください!

 

家づくりを始めたいけど何から始めたらいいかわからない方、
土地の相談、資金計画などご気軽にご相談ください。

2 土地の決定・見積依頼

土地さがしからお手伝いします!

 [ モデル日程 4/1 ]

 

買付申込み→ 売主と合意
   土地売買契約(ローン特約付き)
   ヒヤリング → お客様のご要望・建物のイメージ などをうかがいます。

3 提案

 [ モデル日程 4/14 ]

 

・たたき台のプラン提案
  ・住宅ローン用の見積書提出
  ・請負契約の御意思を確認  
→ この時点ではこれぐらいの建物でいくらぐらいかかるかという
おおまかなイメージをつかんでください。
最終金額については、契約後に詳細な打ち合わせのあと決定いたします。

4 住宅ローン審査OK

住宅ローンもサポートします!

 [ モデル日程 4/21 ]

 

 [ 住宅ローンの窓口 ]
   ・大吉建設   → 窓口が一つになって、お客様は便利です
   ・不動産会社   → ローンに強いので早くて通りやすいです
   ・ご本人    → ネット銀行等でコストダウンできます

ここまで無料

5 請負契約

いよいよ家づくりが始まります!

 [ モデル日程 4/21 ]

 

 プラン提案後、見積書に合意いただけましたら、
概算金額での請負契約を行います。  
→ 請負金額は打ち合わせにより変動します

契約金:100万円

6 敷地環境調査

 [ モデル日程 4/24 ]

 

 敷地環境調査では、
敷地調査、環境調査、法規調査の3つを行います。  

→ これらの結果をもとに
敷地の個性を最大限に活かしたプランを提案します。

7 ヒヤリング

理想の暮らしを実現する

 [ モデル日程 4/28 ]

 

 現在のお住まいで不満なこと、
新しいお住まいで希望することを100個以上書いていただけると
よりしっかりした提案をさせていただけます。  

 

ただ、要望を叶えるだけではなく、
専門家として住まい方のアドバイスもさせていただきます。

8 本提案

VRを利用した提案

 [ モデル日程 5/12 ]

 

ヒヤリングを元にプラン提案させていただきます。

 

最新のVRを利用することで、
図面では伝わりにくい部屋の広さや、天井高さを明確に把握できます。

VRを使った設計

9 プラン確定

最終図面の確認

 [ モデル日程 6/12 ]

 

本提案後、ご納得いただけるまで打ち合わせし、
プランの修正を行います。    

 

ここまで進むと、引き渡しの時期が決定できます。
着工日は最短でプラン確定後、約2ヶ月です。
(工事予定のつまり具合で要相談)

10 建築確認申請

 [ モデル日程  7/12 ]

 

プランの確定後、工事に必要な図面がすべて揃ったら、
行政に建築確認の申請を行います。

着手金:請負代金の30%

11  詳細打ち合わせ

細かいところを詰めていきます

 

具体的な仕様を決めていきます。 → 最終請負契約の確定

 

週に1回のペース(約12回)
外装の仕様やデザイン
水廻りのプラン(ショールーム同行)
収納や造作棚などのデザイン
電気設備、照明のプラン
内装の色仕様やデザイン ・外構プラン

12 着工

 [ モデル日程 8/12 ]

 

確認申請が下りるといよいよ工事が始まります。

 

 

STEP3 着工から引渡しまで

1 着工あいさつ 

 [ モデル日程 8/5 ]

ご近所に着工のあいさつをします。
建て替えの場合は、解体からはじめます。

2 地鎮祭・着工式

 [ モデル日程 8/12 ]

 

着工前には土地の神様を祀って
ご家族の安泰や工事の安全を祈願する「地鎮祭」を行います。  

 

その後「着工式」を行い、職人さんと顔合わせします。  
自分たちの家づくりに関わる職人さんを知ることで安心でき、
現場にも行きやすくなると好評です!

3 地縄張り、地盤調査 [  立合い  ]

 [ モデル日程 8/15 ]

建物の配置を決定します。
図面通りでいいかの最終確認をします
 ( 建物の位置と高さの確認 )

表面波探査試験を採用しています。

4 基礎工事・配筋検査 [  立合い  ]

 [ モデル日程 8/29 ]

 

鉄筋の配筋検査
コンクリートの打設時
基礎コンクリート完成時

5 上棟・餅薪き 

 [ モデル日程 9/12 ]

上棟式も古式にのっとり祭壇を設け、
厳かに儀式を執り行います。  
クライマックスのお餅まきはご近所様もたくさん来てくださいます。
(  構造見学会の開催をお願いします。)

中間金:請負代金の30%

6 電気配線 [  立合い  ]

 [ モデル日程 10/8 ]

 

この過程は、お客様に満足していただくための大切な工程です。
コンセント位置など現地で確認していきます
電気配線の追加の有無の最終確認をします

7 気密検査 

 [ モデル日程 10/18 ]

 

大吉建設の家は全て高気密・高断熱住宅です。
全棟、気密検査を実施します

 

C値0.6㎠/㎡(北海道の基準の半分以下)を超えた場合、
気密工事の再施工を行います。

全棟気密検査実施

8 大工造作終了 [  立合い  ]

 [ モデル日程 11/13 ]

図面通りに施工されているか確認をします。

確認後、仕上げにはいります。

 

外構工事の打ち合わせ

9 竣工 ( 完成 )

 [ モデル日程 12/13 ]

 

図面通りの仕様か確認をしてもらいます。

 

疵や工事の瑕疵の確認 → 引渡しまでに必ず改善します。
(  完成内覧会の開催をお願いします。  )

  

10 引渡し式 

 [ モデル日程 12/23 ]

 

職人、大吉建設のスタッフが集まり、お祝いの言葉を伝えます。
 テープカット、記念撮影をし、家づくりDVDをみんなで鑑賞します。

 

・取扱説明書、保証書などの手渡しと説明

引渡し金:請負契約の40%

11 ご入居

 

いよいよ新しい家での新生活がはじまります!

12 アフター サービス

 

 

大吉建設では、建築されてからが本当のお付き合いの始まりです。
3ヶ月、1年、3年、5年(以降5年毎に永久的)に定期点検を行います。

 

定期点検の時期でなくても気になることがあれば、
いつでもご連絡ください。
迅速に対応させていただきます。

安心のアフター と保証

                    

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